港威中心是香港尖沙咀核心地段的標誌性商業綜合體，匯聚甲級寫字樓、大型商場及服務式住宅於一身。本2026年終極指南將為您全面剖析港威中心，深入探討其地理優勢、寫字樓租務詳情、精選食肆、購物熱點、交通及泊車優惠等六大重點。無論您是尋找頂級辦公空間的企業、商務訪客，抑或計劃消閒購物的市民，本文都將助您一篇看懂港威中心的一切，輕鬆掌握這座綜合設施的每個重要面向。
港威中心概覽：尖沙咀核心地標的全面剖析
在尖沙咀核心地帶，有一個地方相信您並不陌生，那就是港威中心（The Gateway）。這個地標建築群是香港其中一個重要的商業及購物中心，每天人流如鯽，見證著香港的繁華。本部分將會帶您深入了解港威中心的方方面面。
港威中心的地理位置與重要性
詳細地址與地理座標
港威中心位於香港九龍尖沙咀廣東道9、15、21及25號。如果您想透過地圖定位，其地理座標約為北緯22°17′52″，東經114°10′05″。這個精確的定位點，可以幫助您更準確地找到這個龐大的建築群。
作為尖沙咀商業樞紐的戰略優勢
港威中心位處尖沙咀的黃金地段，因此具有重要的商業戰略優勢。這個區域是九龍半島的商業心臟，亦是多間跨國企業及大型機構的所在地。港威中心座落於此，可以為其租戶帶來極佳的營商環境，並且吸引大量商務往來及消費人流。
鄰近主要地標（香港中國客運碼頭、海運大廈、西九文化區）
港威中心周邊有多個主要地標，這些地點也進一步提升了它的重要性。它鄰近香港中國客運碼頭，方便連接香港與中國內地。另外，海運大廈也與港威中心緊密相連，形成一個龐大的購物娛樂區。西九文化區就在附近，這裡匯聚了多個表演藝術場地及博物館，為港威中心的訪客提供了文化及休閒的選擇。同時，港威中心距離港鐵尖沙咀站或柯士甸站的地鐵出口不遠，交通十分便利。
港威中心的建築構成與佈局
結合甲級寫字樓、大型商場及服務式住宅的商業綜合體
港威中心是一個大型商業綜合體，結合了多種不同用途的建築。這個建築群內設有甲級寫字樓，滿足各行各業對頂級辦公空間的需求。這裡還有大型商場，提供了多元化的購物及餐飲選擇。部分區域亦是服務式住宅，為商務旅客或長期訪客提供舒適的居住環境。這種綜合性規劃，使港威中心的功能更加完善。
與海港城的關係及整體規劃
港威中心是海港城這個超大型綜合發展項目的一部分。海港城整體規劃龐大，涵蓋了零售、餐飲、辦公室、酒店及住宅等多個領域。港威中心與海港城其他部分緊密相連，例如港威中心食肆、港威中心泊車等設施，都能與海港城其他區域共享。因此，訪客可以輕鬆穿梭於不同區域，享受一站式的服務及體驗。
各主要建築部分簡介（寫字樓大廈、港威商場、港威豪庭）
港威中心主要由幾大部分組成。首先是寫字樓大廈，這些甲級寫字樓是許多國際知名企業的辦公地點。其次是港威商場，它提供了豐富的購物體驗，從國際品牌到本地特色商店應有盡有，港威中心泊車位也方便駕車人士。最後，港威豪庭是專為長期住宿而設的服務式住宅，為住客提供貼心的酒店式服務，同時享有便捷的地理位置。
寫字樓租務指南：為何港威中心是頂級企業首選？
當企業尋求理想的辦公空間時，香港尖沙咀的港威中心，其英文名稱為The Gateway，常是頂尖企業優先考慮的地點。這處地標不僅因其優越位置、完善配套以及專業管理而聞名，亦因其匯聚多間國際級公司與本地龍頭企業而成為商界焦點。港威中心交通便捷，例如距離港鐵尖沙咀站僅需5分鐘步行路程，方便員工及客戶往來。
各座寫字樓特色比較與分析
港威中心內多座甲級寫字樓各具特色，可迎合不同企業的需要。了解這些細節，有助您找到最合適的辦公場所。
港威大廈第一、二座：維港與九龍公園景致
若您重視辦公室景觀，港威大廈第一、二座定能為您帶來驚喜。這些座別的單位，享有維多利亞港的壯麗海景，俯瞰船隻穿梭，感受城市脈搏。部分單位亦可飽覽九龍公園的翠綠景致，提供繁忙都市中的一片寧靜。如此視野，可為日常工作增添活力，同時提升企業形象。
港威大廈第三、五、六座：統一業權下的頂級管理
至於港威大廈第三、五、六座，其核心優勢在於統一業權管理。單一業主負責所有決策，保證物業管理的一致性與高效。這代表物業的維護、升級以及服務質素皆維持在頂級水平，為租戶提供穩定且優質的辦公環境。這類管理模式亦有助於快速回應租戶需求，確保營運順暢。港威中心泊車設施齊備，租戶可享便利。
甲級寫字樓的核心技術規格
港威中心作為頂級甲級寫字樓，其硬體設施與技術規格亦達到國際最高標準。這些細節確保了企業營運的效率與穩定。
建築與空間標準（樓底高度、每層面積、承重）
港威中心在建築與空間標準上自然符合國際級要求。樓底高度足夠，例如約2.44米，確保辦公空間開揚舒適。每層樓面面積寬敞，部分樓層可達約37,000平方呎，方便企業靈活規劃辦公室佈局。建築亦具備高承重能力，可支持各種現代辦公設備與設施。
先進機電設施（VAV空調、24小時冷凍水、後備供電）
港威中心亦配備先進機電設施，確保企業營運順暢無阻。大廈採用可變風量空調系統 (VAV system)，讓各區租戶可獨立調節室內溫度，提供舒適工作環境。此外，大廈提供24小時冷凍水供應，對於需要長時間運作伺服器或數據設備的企業尤為重要。完善的後備供電系統亦為企業提供強大保障，避免電力中斷造成業務損失。
高效垂直交通（客運及貨運升降機配置）
為了提升效率，港威中心提供高效垂直交通系統。每座大廈均配置足夠的載客升降機，例如港威大廈六座設有16部載客升降機，有效縮短輪候時間。同時，亦設有獨立載貨升降機，例如港威大廈六座設有2部載貨升降機，確保貨物運輸與日常人流互不干擾，大幅提高營運效率。
智能保安與線路管理（智能咭門禁、地下線槽）
在保安與便利方面，港威中心同樣考慮周全。大廈設有智能咭門禁系統，加強辦公室的安全性，有效管理人員進出。辦公室內部亦設有地下線槽，方便鋪設網絡線路及電力線路，令辦公環境保持整潔，同時方便企業隨時調整辦公室佈局。
知名入駐企業一覽
港威中心不單擁有卓越的硬體條件，其租戶組合亦印證了其作為頂級商業地標的地位。眾多行業龍頭企業皆選擇此處作為其業務基地。
金融與保險業巨頭
港威中心長久以來都是金融與保險業巨頭的匯聚之地。許多知名國際及本地金融機構，例如友邦保險、天星銀行以及保誠保險等，皆在此設立重要辦事處。此現象反映港威中心能夠滿足這些行業對高端辦公環境、先進技術支援以及優越地理位置的嚴格要求。
跨國科技與消費品牌
除了金融業，港威中心亦吸引眾多跨國科技與消費品牌進駐。雅詩蘭黛、三菱重工業有限公司及美的電器(香港)有限公司等知名企業，皆選擇在此設立辦公室。這證明港威中心優越的地理位置及現代化設施，可為這些追求創新與市場前沿的品牌提供理想營商平台。
專業服務機構
多間頂級專業服務機構亦選擇港威中心作為其營運基地。例如中國聯通（香港）、葛蘭素史克有限公司、FANCL、Gourmet Dining Group Limited及台新國際商業銀行香港分行等，皆在此提供專業服務。這些企業的進駐，進一步鞏固了港威中心作為香港商業樞紐的地位，同時展示其多樣化行業吸引力。
港威商場：精選食肆與購物熱點
踏入港威中心，您會發現其核心部分正是充滿活力的港威商場。商場設計現代化，匯聚眾多知名品牌與特色食肆，是尖沙咀一個理想的購物與餐飲熱點。不論您是專程前來品嚐美食，還是希望享受購物樂趣，港威商場總能滿足您的需要。
精選食肆推介
港威商場的食肆選擇包羅萬有，從休閒咖啡店到高級餐廳，應有盡有。您可以輕鬆找到心儀的港威中心食肆，享受一頓美味餐膳。
人氣餐廳（如 芝樂坊、Nara Thai Cuisine）
若您想品嚐一些人氣熱店，芝樂坊餐廳及Nara Thai Cuisine都是非常受歡迎的選擇。芝樂坊以其豐富多樣的美式菜餚和招牌芝士蛋糕聞名，餐廳氣氛熱鬧，適合與家人朋友一同用餐。Nara Thai Cuisine則提供正宗的泰國美食，菜式香辣開胃，每一口都充滿異國風情。這些餐廳長期以來都是港威商場的亮點，吸引大量顧客。
各國菜系代表餐廳
除了上述名店，港威商場亦有各式各樣的國際菜系代表餐廳，滿足不同口味的追求。您可以找到地道的台灣菜，例如臺北棧，其招牌菜式往往令人回味無窮。若想嘗試辛辣刺激的川菜，姚姚酸菜魚定能滿足您的味蕾。此外，主打福建菜的莆田，亦為食客帶來獨特的家鄉風味。對於追求精緻滬菜的食客，个園竹語提供精美的上海佳餚。商場內還有提供特色料理的SAVVY及城中鴨子，以及結合多國菜式元素的J.S. FOODIES，選擇豐富。
國際品牌與旗艦店巡禮
港威商場同時亦是一個國際時尚與生活品味的匯聚地。各大國際品牌及旗艦店在此設立據點，為顧客提供多元化的購物體驗。
奢侈品牌集中地（如 Giorgio Armani）
商場匯聚眾多頂級奢侈品牌，為追求品味的顧客帶來奢華的購物享受。例如，世界知名的時裝品牌Giorgio Armani便在此設立了其大型專門店，展示品牌的最新設計及經典系列。這裡亦有其他高端精品店，讓顧客能夠沉浸於時尚潮流之中。
運動與潮流概念店（如 Lululemon, Nike Kicks Lounge）
近年來，運動與潮流品牌在港威商場亦佔據重要位置。加拿大運動服品牌Lululemon在此開設了其亞洲區最大的旗艦店，提供一系列高品質的瑜伽及運動服飾。此外，Nike Kicks Lounge作為Nike全球概念店之一，亦落戶於此，店內設計獨特，展示最新運動鞋款及限量版產品，吸引大量潮流愛好者到訪。
生活品味專門店（如 city’super）
除了時裝與運動品牌，港威商場亦注重提升顧客的生活品味。大型生活品味專門店city’super是商場的主要租戶之一，提供來自世界各地的精選食品、美酒、家居用品及個人護理產品。顧客在此可以一站式購齊生活所需，享受優質便利的購物體驗。
港威商場的樓層佈局與特色
港威商場的設計規劃清晰，樓層佈局合理，方便顧客輕鬆導航。
各樓層的主要商店類別分佈
商場共有四層，每一層都設有不同的商店類別。通常，地下及一樓主要匯聚國際級的高級名店與部分特色食肆。二樓則提供更多樣化的餐飲選擇，例如臺北棧及姚姚酸菜魚等。三樓設有大型生活品味專門店city’super，以及其他特色商舖，並且有通道直接通往港威中心的寫字樓區域，方便上班族午膳或購物。不同樓層的精巧規劃，確保顧客能夠有效率地找到所需。
特色建築設計與設施
港威商場的建築設計充滿現代感，並融入多項貼心設施。商場內部空間寬敞明亮，自然採光充足，為顧客營造舒適愉悅的購物環境。中庭部分曾進行翻新，採用玻璃天幕設計，不僅美觀，亦為商場內部帶來更多自然光。商場與港威大廈各座寫字樓緊密相連，人流往來便利。無論您從港威中心地鐵出口步行而至，或於港威中心泊車後進入，都能感受到商場在設計上的周全考量，確保顧客享有流暢舒適的體驗。
港威中心交通全攻略：地鐵、巴士與泊車資訊
來到尖沙咀的港威中心，交通便利程度是大家最關心的問題之一。港威中心位於市區心臟地帶，無論您選擇公共交通工具，還是決定自行駕駛，前往這裡都十分方便。這裡將為您詳細介紹各種交通方式，讓您的旅程更順暢。
公共交通路線
探索港威中心，公共交通工具無疑是既環保又便捷的選擇。香港的鐵路和巴士網絡十分完善，您可以輕鬆抵達目的地。
港鐵出口指引：由尖沙咀站或柯士甸站前往
港鐵是香港最便捷的交通工具之一，港威中心的地鐵出口交通亦非常方便。無論您從哪裡出發，都可以選擇以下兩個港鐵站前往：
從尖沙咀站出發，建議使用A1或L5出口。A1出口連接海港城地庫，您可以直接經由地下通道步行至港威中心。L5出口則通往廣東道，走出出口後，沿廣東道向北走，大約五分鐘即可看到港威中心。這條路線沿途亦有多間商店，步行時可以一邊欣賞街景。
如果乘坐屯馬線，柯士甸站會是您的最佳選擇。柯士甸站的F出口連接圓方商場。離開圓方商場後，您可以沿著指示牌，通過天橋和行人隧道步行約八至十分鐘，便能到達港威中心。雖然路程稍長，但沿途都有遮蔽，不怕日曬雨淋。
主要巴士與專線小巴路線列表
除了港鐵，多條巴士和專線小巴路線亦可直達港威中心，滿足不同地區訪客的需求。港威中心周邊有多個巴士站點，覆蓋香港不同區域。
主要巴士路線包括：
- 九龍區路線： 如2、6、7、8、8A、9、28、35A、41A、81C、87D、98D、203C、208、215X、224X、234X、259B、260X、261B、268B、269B等，這些路線途經尖沙咀碼頭或廣東道一帶，方便九龍西及新界西的居民。
- 過海路線： 如101、104、110、973等，這些路線連繫港島與九龍，方便來自港島區的訪客。
專線小巴路線亦提供便捷的短途接駁服務，例如：
- 77M： 往返尖東站至港威中心一帶，適合在尖沙咀東部轉乘的乘客。
乘坐這些巴士或小巴，您可以在港威中心附近的車站下車，例如廣東道近海港城或尖沙咀碼頭巴士總站。
自駕與的士資訊
對於習慣自行駕駛，或者喜歡的士便利的訪客，港威中心亦提供完善的配套設施。
主要上落客點位置
如果您選擇乘坐的士或私人車輛前往港威中心，有多個方便的上落客點。最主要且便捷的上落客點，位於廣東道沿線。您可以直接在港威中心面向廣東道的入口下車，這裡鄰近商場及寫字樓入口，出入十分方便。另外，在海運大廈亦設有專屬上落客區，連接港威商場。駕駛人士可以把乘客在這些地點放下，然後前往停車場。
港威中心泊車收費與優惠一覽
港威中心提供充足的泊車設施，方便自行駕駛的訪客。港威中心的泊車收費通常按小時計算，不同時段會有不同的收費標準。建議您提早查閱海港城官方網站的最新港威中心泊車收費詳情。
更令人期待的是港威中心泊車優惠。為了鼓勵消費，港威中心及海港城通常會推出購物或用餐泊車優惠。例如，在港威中心食肆消費達到指定金額，或者在港威商場購物累積至某個數目，即可換領免費泊車時數。這些泊車優惠計劃非常受歡迎，可以為您的行程節省不少開支。建議您在消費前，先了解當前的泊車優惠條款和細則。
港威中心的歷史演變與未來展望
港威中心一直是尖沙咀區的標誌性建築群。它不僅是商業活動的核心，同時見證了香港城市發展與變遷。這個部分將帶您深入了解港威中心的歷史，以及它如何一步步蛻變成今日的綜合地標，並展望未來的發展方向。
從九龍倉貨倉到現代化建築群的變遷
港威中心的故事，要從它的前身開始講起。昔日的這裡，只是九龍倉集團的貨倉用地，後來才逐步發展成今日的模樣。
前身歷史（仙桃閣、品蘭閣及海洋廊）
在現代化建築群興建之前，這塊土地上屹立著一些歷史悠久的物業。當中包括服務式住宅「仙桃閣」與「品蘭閣」，它們早於1981年與1983年分批落成。同時，旁邊亦有「海洋廊」購物商場，這個商場更設有四條自動行人道。當時香港的商場很少有這種設計，可見其獨特之處。政府租用「仙桃閣」與「品蘭閣」作為公務員宿舍，租約在1986年屆滿，政府之後沒有續租。
分階段重建策略及其商業考量
隨著時間過去，九龍倉集團決定對這片土地進行大規模重建。然而，集團並沒有一次過進行所有工程。他們採取了「分階段重建」的策略。這個做法旨在避免一次性重建工程對廣東道一帶的租金收入造成太大影響。1992年，「仙桃閣」與「品蘭閣」被拆卸，重建工程正式展開。港威大廈第一期建築於1994年竣工。到了1999年，整個港威大廈建築工程正式完成，一個現代化的商業綜合體正式誕生。
關鍵事件：「未盡取地積比」訴訟與庭外和解
港威中心的發展過程並非一帆風順。在重建期間，九龍倉集團於1987年入稟法院，控告原建築師甘洺。訴訟的焦點是建築師在設計時「未盡取地積比」。這代表建築師的設計沒有充分利用土地的最大發展潛力，導致未能建造出法例允許的最大樓面面積。這個案件在1991年12月透過庭外和解方式解決。
歷年重大翻新與改建工程
港威中心建成後，為了保持其競爭力與活力，管理方持續進行大規模的翻新與改建工程。這些舉措使其內部空間與租戶組合不斷更新。
樓宇用途轉換：從住宅到商場或寫字樓
隨著市場需求變化，港威中心部分樓宇的用途也經歷了轉換。例如，昔日世界商業中心的部分寫字樓樓層（5至10樓），連同港威商場三樓的延伸部分，在2012年至2013年間被改造為零售面積。此外，港威大廈第五座的服務式住宅「聽濤閣」（25至39樓）也在2019年前完成了改建，提供更多寫字樓與商場空間。這些轉換顯示管理方靈活調整物業功能，以配合市場動態。
租戶組合重整與品牌引入策略
翻新與改建工程同時伴隨著租戶組合的重大調整。一些舊有租戶，例如PageOne書店與嘉禾港威電影城，先後遷出或結業。取而代之的是，更多國際知名品牌與特色商戶進駐。例如，義大利時尚品牌Giorgio Armani在2012年末開設了大型專門店。2013年末，ZARA Home也在此開業。商場亦引入了芝樂坊餐廳（The Cheesecake Factory），增加了港威中心食肆的選擇。2019年，運動品牌lululemon取代了舊有的GAP店舖。到了2021年，香港首間主打女性概念的Nike專門店在商場四樓開幕，店內更設有以環保回收物料製造的勝利女神像，這些新品牌與概念店提升了港威中心的吸引力。
未來發展藍圖與潛力
港威中心作為尖沙咀的商業樞紐，其未來發展藍圖將繼續引領區內潮流。它會持續優化自身設施，同時緊貼全球商業趨勢，確保長期競爭力。
企業永續發展 (ESG) 的角色
在未來，企業永續發展 (ESG) 將在港威中心的營運中扮演更重要的角色。這不僅是全球趨勢，也是對社會責任的承諾。港威中心，連同整個海港城，預計會進一步推動綠色建築標準，提升能源效益，同時加強社區參與。這些舉措將有助於港威中心持續吸引國際企業。港威中心 英文的資訊發布與國際交流也會增加，以符合全球對ESG的關注。
對尖沙咀商業生態的長遠影響
港威中心歷經多年發展，對尖沙咀的商業生態產生了深遠影響。它不僅是區內主要的寫字樓與購物中心，同時也帶動了周邊的商業活動。未來，港威中心將繼續鞏固其作為尖沙咀商業地標的地位。它會持續為區內帶來人流與商機，影響著消費模式及商業發展。港威中心泊車設施的改善與港威中心泊車優惠的推出，對於吸引顧客和商務訪客至關重要。同時，港威中心 地鐵出口的便利性也將繼續為其注入活力，確保這個綜合體在變動的市場中保持領先地位。
關於港威中心的常見問題 (FAQ)
港威中心寫字樓的中央冷氣開放時間是？
港威中心寫字樓設有中央空調系統，一般辦公時間內均會提供冷氣。具體開放時間為星期一至五上午8時30分至下午7時；星期六上午8時30分至下午2時。如果需要在上述時間以外使用空調，大廈會收取額外費用。
港威中心商場提供免費Wi-Fi服務嗎？
港威中心商場為顧客提供免費Wi-Fi服務。訪客可以連接商場內的指定網絡，方便上網瀏覽資訊或者與朋友保持聯繫。這項服務讓顧客在購物或者享用港威中心食肆時，也能隨時上網。
如何聯絡港威中心的租務部查詢辦公室租賃事宜？
如果您想了解港威中心辦公室的租賃事宜，可以直接聯絡其租務部。您可以致電+852 2118 8008，或者發送電子郵件至[email protected]查詢。租務部同事會很樂意為您提供詳細的辦公室資訊，以及解答任何相關疑問。
港威中心商場有哪些育嬰或無障礙設施？
港威中心商場致力提供便利的環境，照顧不同訪客的需要。商場內設有育嬰室，方便家長照顧嬰兒。同時，商場亦設有無障礙設施，包括升降機、斜道以及無障礙洗手間，確保行動不便的訪客也能輕鬆暢遊港威中心。